Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji funkcionalistickou vilu z roku 1937 na prestižní adrese Masarykova čtvrť - Žabovřesky - Stránice - okraj Wilsonova lesa. Okolní zástavba je tvořena rodinnými domy a proto je zde bezproblémové parkování. Jedno parkovací místo je na pozemku před garáží.

Celková plocha pozemku je 188m2, podlahová plocha 232m2 a  zastavěná plocha 85m2. Orientace domu - jihozápad / severozápad. Vila nabízí bezkonkurenční výhled na Brno a Wilsonův les, který je největším lesoparkem v Brně.

Dům má čtyři nadzemní podlaží, sklep a garáž.

Dispozice:

1.NP:  Předsíň, šatna, prádelna, technická místnost, dílna, garáž, chodba a vstup do sklepa. V mezipatře je samostatné WC.

2.NP:  Prostorný obývací pokoj s balkónem, jídelna, kuchyně a komora. V dalším mezipatře je druhé WC.

3.NP:  Dva pokoje, šatna se saunou, koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem.

4.NP: Největší pokoj v domě, který má zděný krb. Dále je zde vstup na terasu, která lemuje celou severozápadní a severovýchodní stranu domu. Jedna polovina terasy je zastřešená.

Napojení vily na veškeré inženýrské sítě je samozřejmostí. Nemovitost je částečně zateplená.

Dům je ve velmi dobrém stavu - pravidelná údržba. Před domem je udržovaná zahrádka s možností posezení.

V okolí nemovitosti je veškeré občanské vybavení - školka, škola, konečná tramvaje, sportovní zařízení (tenis, plavecký areál Kraví Hora), obchod... Vše do pěti minut pěší chůze.

Ideální místo pro sídlo společnosti, advokátní kanceláře nebo ordinace. Výhodou je možnost spojení podnikání s bydlením.

Pouze pro vážné zájemce. Pro více informací kontaktujte makléře RK.

Dle novely zákona č. 406/2000 Sb., O hospodaření energií, je v inzerci uvedena nejnižší klasifikační třída energetické náročnosti budovy (průkaz energetické náročnosti budov nebyl vyhotoven/obdržen).

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	Rohový
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Stránice, Brno, Brno-město

Cena obsahuje	+ provize RK

Plochy

Plocha zastavená:	85m2
Plocha zahrady:	103m2

Počty místností, umístění

Počet místností:	6
Počet koupelen:	1
Počet garáží:	1
Počet parkovacích míst:	5
Počet pokojů:	6
Počet NP:	4
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Vybavení objektu

Terasa, Balkon, Garáž, Parkování, Sklep, Zahrada, Zařízeno částečně nábytkem

Dopravní dostupnost

Vlak, Trolejbus, Tramvaj, Silnice, MHD, Autobus, Dálnice

Vybavenost v okolí

Kompletní síť obchodů a služeb, Zdravotnická zařízení, Supermarket, Škola, Školka, Úřady, Pošta

Charakter okolí objektu

Obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Telefon, Satelit, Kabelová televize, Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Plyn:

Plynovod

Typ vytápění objektu:

Ústrední plynové

Elektro:

230V