Samoprodej vypadá jako úspora provize. Jenže do účtu patří i nižší dosažená cena, právní rizika a měsíce vašeho času. Srovnání bez příkras.
„Prodám sám a ušetřím provizi." Rozumíme tomu - a někdy to opravdu vyjde. Férové srovnání ale musí počítat všechno, ne jen provizi.
Co samoprodejce podceňuje nejčastěji
- Cena. Bez dat z realizovaných prodejů se cena nastavuje odhadem od inzerátů. Přestřelíte - a nemovitost „zvětrá" v inzerci; podstřelíte - a rozdíl obvykle převýší celou provizi.
- Dosah inzerce. Realitní kanceláře mají smlouvy s velkými portály (Sreality a další) a exportují na desítky míst současně. Soukromá inzerce má zlomek dosahu - méně zájemců znamená slabší vyjednávací pozici.
- Prezentace. Profesionální fotky, video a 3D prohlídka zvednou zájem násobně. To je vybavení a práce, kterou si samoprodejce většinou nezajistí.
- Právo a bezpečnost. Rezervační smlouva, kupní smlouva, advokátní úschova, návrh na vklad - každá z těch listin umí při chybě způsobit škodu v řádu statisíců. My je řešíme s advokátní kanceláří a s pojištěním profesní odpovědnosti.
- Čas a nervy. Telefonáty, „turisti" na prohlídkách, vyjednávání, úřady. Počítejte s desítkami hodin.
Jak poznat dobrou realitku
Chtějte reference, certifikaci dle realitního zákona, pojištění, konkrétní marketingový plán a týdenní reporty o průběhu. Přesně to u nás dostanete - jsme Realitka roku 2024, 1. místo v okrese Brno-venkov, a naše reference si můžete přečíst zde.
Nejste si jistí? Přijďte na nezávaznou konzultaci zdarma - spočítáme vám, co u vaší nemovitosti dává větší smysl.
Prodáváte nemovitost v Ivančicích nebo okolí?
Nezávazná konzultace a odhad tržní ceny zdarma.