Kolik stojí služby realitní kanceláře?
Odměna (provize) se sjednává individuálně podle typu nemovitosti a rozsahu služeb a je vždy uvedena ve zprostředkovatelské smlouvě - žádné skryté poplatky. V ceně je odhad, profesionální prezentace včetně 3D prohlídky, inzerce na největších portálech, prohlídky, právní servis s advokátní úschovou i pomoc s předáním a přepisy energií. Pro prodávající, kteří s námi prodávají, je odhad tržní ceny zdarma.
Jak dlouho trvá prodej nemovitosti?
Správně naceněná nemovitost v dobrém stavu si obvykle najde kupce během několika týdnů. Poté následuje rezervační smlouva, příprava kupní smlouvy, případné vyřízení hypotéky kupujícího a vklad do katastru nemovitostí - celkově počítejte zhruba 2 až 4 měsíce od zahájení inzerce po vyplacení kupní ceny.
Jaké dokumenty potřebuji k prodeji?
Základem je list vlastnictví a nabývací titul (kupní smlouva, darovací smlouva, usnesení o dědictví), průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), u bytů také informace od SVJ či družstva. Všechny dokumenty za vás umíme obstarat - včetně PENB.
Co je advokátní úschova a proč ji chtít?
Kupní cena se neposílá přímo prodávajícímu, ale do úschovy advokáta. Vyplácí se až poté, co je kupující zapsán v katastru jako nový vlastník. Prodávající má jistotu, že nepřijde o nemovitost bez peněz, kupující zase, že nepřijde o peníze bez nemovitosti. U nás je úschova standardní součástí každého obchodu.
Musím mít při prodeji PENB (energetický štítek)?
Ano, průkaz energetické náročnosti budovy je při prodeji i pronájmu ze zákona povinný a jeho třída se uvádí už v inzerci. Vyhotovení pro vás zajistíme.
Za kolik se prodá moje nemovitost?
Rychlou orientaci vám dá naše online kalkulačka odhadu ceny na tomto webu. Přesnou tržní cenu určí makléř po prohlídce nemovitosti - zohlední stav, lokalitu i aktuální poptávku. Vycházíme z cen skutečně realizovaných obchodů, ne z inzerátů.
Platí se daň z prodeje nemovitosti?
Příjem z prodeje může podléhat dani z příjmů, existují ale zákonná osvobození - typicky při splnění časového testu vlastnictví nebo při použití peněz na vlastní bytovou potřebu. Konkrétní situace se liší případ od případu, proto ji doporučujeme probrat s daňovým poradcem; rádi vás nasměrujeme.
Pomůžete kupujícímu s hypotékou?
Ano, ve spolupráci s Gepard Finance připravíme nabídku financování na míru, vyřídíme jednání s bankou a papírování - pro naše klienty zdarma.
Nenašli jste odpověď? Zeptejte se nás - odpovídáme obvykle do 24 hodin.