Pronájem vlastního bytu vypadá na první pohled jednoduše. Dáte inzerát, ozve se pár zájemců, podepíšete smlouvu a máte hotovo. Realita bývá o poznání složitější.
Špatně vybraný nájemník vás může stát měsíce nezaplaceného nájmu, poškozené vybavení, zdlouhavé vyklizení i nervy navíc. A právě tady se ukazuje, jakou hodnotu má spolupráce se zkušenou realitní kanceláří — zvlášť když je pro vás jako pronajimatele zdarma.
Služba pro pronajimatele zdarma — jak je to možné?
Mnoho majitelů bytů má zafixováno, že realitní kancelář znamená vysokou provizi z jejich kapsy. U pronájmů to ale funguje jinak. Odměnu za zprostředkování pronájmu hradí nájemník, nikoli vy jako pronajimatel. Vy tedy získáte kompletní servis — od nacenění a inzerce přes prohlídky a prověření zájemců až po přípravu smlouvy a předání bytu — aniž byste za to zaplatili jedinou korunu.
Jinými slovy: dostanete profesionální zastoupení, právní jistotu a úsporu času, a přitom vás to nic nestojí. Těžko hledat důvod, proč to nevyužít.
Prověření nájemníka: klíč ke klidnému spánku
Nejcennější, co realitní kancelář pronajimateli přináší, je důkladné prověření zájemce o nájem. Kvalitní nájemník na papíře nemusí být kvalitní nájemník ve skutečnosti — a rozdíl poznáte, až když je pozdě. Proto zájemce prověřujeme napříč dostupnými registry a zdroji:
- Insolvenční rejstřík — zjistíme, zda proti zájemci neběží insolvenční řízení nebo zda se v minulosti neocitl v úpadku.
- Registry dlužníků a exekucí (centrální evidence exekucí a další databáze) — odhalíme případné dluhy a probíhající exekuce, které signalizují riziko neplacení.
- Ověření totožnosti — zkontrolujeme doklady a ujistíme se, že jednáte se skutečnou osobou, nikoli s někým, kdo se vydává za jiného.
- Ověření bonity a příjmů — posoudíme, zda zájemce reálně na nájem dosáhne a zda je jeho příjem stabilní.
- Reference a historie — kde je to možné, ověříme dosavadní zkušenosti z předchozích nájmů.
Tohle všechno byste jako soukromá osoba prováděli jen obtížně — na řadu registrů se běžný pronajimatel nedostane a hodnocení bonity vyžaduje zkušenost. Realitní kancelář to zvládne rychle, systematicky a v souladu s pravidly ochrany osobních údajů (GDPR).
Co dalšího za vás vyřídíme
Prověření zájemců je jádro, ale servis realitní kanceláře jde mnohem dál:
Správné nastavení nájemného. Příliš vysoká cena odradí zájemce a byt zůstane prázdný. Příliš nízká vás připraví o peníze. Díky znalosti místního trhu nastavíme nájem tak, aby byl byt konkurenceschopný a zároveň vám vydělával.
Profesionální prezentace a inzerce. Kvalitní fotografie, poutavý popis a zveřejnění na klíčových realitních portálech přivedou více vážných zájemců za kratší dobu. Prázdný byt totiž každý měsíc znamená ušlý příjem.
Organizace prohlídek. Nemusíte si brát volno v práci ani dojíždět kvůli každému telefonátu. Prohlídky zorganizujeme a odbavíme za vás.
Právně ošetřená nájemní smlouva. Smlouva připravená na míru vaší situaci vás chrání před spory — jasně ošetří kauci, výpovědní podmínky, stav bytu i povinnosti obou stran.
Předávací protokol a evidence stavu. Podrobný protokol se stavy měřidel a zdokumentovaným stavem bytu je vaše pojistka pro případ, že by při ukončení nájmu došlo ke sporu o škody.
Kolik vás stojí špatné rozhodnutí
Představte si nájemníka, který přestane platit. Než ho legální cestou dostanete z bytu, může uplynout mnoho měsíců — a po celou tu dobu nesete náklady sami. K tomu připočtěte případné škody na vybavení a náklady na vymáhání. Jedno nešťastné rozhodnutí tak může znamenat ztrátu v řádu desítek tisíc korun.
Prevence v podobě pečlivého prověření je proti tomu neskonale levnější — a když je navíc pro vás zdarma, jde vlastně o čistý zisk v podobě klidu a jistoty.
Závěr: profesionální servis bez rizika a bez nákladů
Pronajímat byt na vlastní pěst jde. Ale nese to s sebou riziko, spoustu práce a odpovědnost, na kterou nemusíte být sami připraveni. Spolupráce s realitní kanceláří vám přinese prověřeného nájemníka, právní jistotu, úsporu času a klidné spaní — a to vše jako služba pro pronajimatele zcela zdarma.
Pokud zvažujete pronájem svého bytu nebo domu, ozvěte se nám. Rádi se o všechno postaráme za vás — vy si jen vyberete z prověřených zájemců.
Prodáváte nemovitost v Ivančicích nebo okolí?
Nezávazná konzultace a odhad tržní ceny zdarma.