Na nemovitosti máte exekuci a bojíte se dražby? V dražbě se nemovitost prodá obvykle za 60-70 % ceny a dluh často zůstane. Prodej se souhlasem exekutora je rychlejší, levnější a většinou po něm zbydou peníze i vám. Děláme to diskrétně a bez soudů.
Chci nezávaznou konzultaci Zavolat 774 740 110
Jak to probíhá
Zjistíme dluhy
Výpis z katastru, exekuční příkazy, celková výše dluhu včetně nákladů. Zavoláme exekutorovi my - vy nemusíte.
Souhlas exekutora
Exekutor dá souhlas s prodejem, pokud z kupní ceny dostane plnou částku. Dohodneme podmínky a termín.
Prodej nebo výkup
Buď rychlý prodej přes inzerci, nebo přímý výkup do 14 dnů, když dražba hrozí v řádu týdnů.
Vyplacení z úschovy
Advokát z úschovy vyplatí exekutora, ten vydá souhlas s výmazem. Zbytek kupní ceny jde vám.
Kdy je čas jednat
Exekuční příkaz k prodeji
Zatím se nic nedraží. Teď je nejlepší moment - máte čas prodat za tržní cenu.
Dražební vyhláška
Dražba je vypsaná. Ještě jde zastavit splacením dluhu - třeba z výkupu. Zavolejte hned, lhůty běží.
Více exekucí
Časté. Řeší se podle pořadí zástav. Spočítáme, jestli kupní cena pokryje všechno, a dojednáme s exekutory.
Dluh převyšuje cenu
I pak má smysl prodat - vyplatí se víc věřitelům a zbytek dluhu se dá řešit oddlužením. Poradíme komu zavolat.
Časté dotazy
Můžu nemovitost s exekucí vůbec prodat?
Ano, se souhlasem exekutora. Bez něj by byl převod neplatný. Souhlas se dává běžně, pokud exekutor dostane svoji pohledávku z kupní ceny.
Dozví se o tom okolí?
Ne od nás. Inzerujeme jako běžný prodej, exekuci řeší jen advokát, exekutor a kupující při podpisu.
Co je lepší - prodej, nebo výkup?
Prodej přinese víc peněz, výkup je rychlejší. Když dražba hrozí do měsíce, je výkup často jediná možnost. Řekneme obě čísla a rozhodnete se sami.
Kolik si účtujete?
Provizi z kupní ceny, dohodnutou předem. Platí se až z úschovy po prodeji - předem nic.
Chci nezávaznou konzultaci Zavolat 774 740 110