Financování nemovitosti
Hypotéka bez obíhání bank
Kupujete nemovitost a potřebujete hypotéku? Porovnáme nabídky všech bank, vyřídíme jednání i podklady a pohlídáme termíny, aby vám prodávající neutekl. Hypotéky u nás řeší hypoteční specialista Milan Pecen - pro naše klienty zdarma, s podmínkami, které v bance na přepážce nedostanete.
Kolik si můžu půjčit
Podle příjmu, závazků a vlastních zdrojů vám do 24 hodin řekneme reálný strop. Dřív, než se zamilujete do domu, na který banka nepůjčí.
Lepší sazba než v bance
Srovnáme všechny banky a využijeme slevy, které má hypoteční specialista díky objemu zprostředkovaných úvěrů. Rozdíl 0,3 % dělá na 5 milionech přes 150 000 Kč za fixaci.
Hypotéka na starší dům
Dům z 80. let, chata, pozemek - víme, co banka chce vidět, jak odhad ovlivní výši úvěru a kdy raději zvolit jinou banku.
Refinancování a prodej s hypotékou
Končí fixace? Spočítáme, jestli se vyplatí přejít jinam. Prodáváte zastavenou nemovitost? Takhle to probíhá.
Jak to probíhá
Zavoláte nebo vyplníte formulář
Do 24 hodin víte, kolik si můžete půjčit a za jakou sazbu.
Porovnání bank
Dostanete 2-3 nejlepší varianty s čísly vedle sebe. Vyberete vy.
Podklady a odhad
Vyřídíme formuláře, odhad nemovitosti i komunikaci s bankou. Vy jen podepisujete.
Schválení a čerpání
Peníze jdou do úschovy ke kupní smlouvě. Hlídáme termíny, aby vše sedělo s prodejem.
Kupujete nemovitost od nás? Hypotéku zařídíme v rámci prodeje - jedna schůzka, jeden člověk, žádné obíhání.
Hypoteční kalkulačka
Spočítejte si měsíční splátku za pár vteřin
orientační průměrná sazba
Chci nezávaznou nabídku
Nechte nám kontakt - do 24 hodin porovnáme nabídky bank a ozveme se. Zdarma a nezávazně.
Výpočet je orientační. Konkrétní podmínky závisí na posouzení banky.
Časté dotazy k hypotéce
Kolik potřebuji vlastních zdrojů?
Banky půjčí obvykle do 80 % ceny nemovitosti (LTV 80 %), žadatelům do 36 let do 90 %. Zbytek musíte mít vlastní - nebo zajistit úvěr další nemovitostí, třeba rodičů.
Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?
Od podání žádosti po schválení 2-4 týdny, pak odhad a podpis. Při koupi přes nás počítáme s rezervační lhůtou tak, aby to stihla i pomalejší banka.
Dostanu hypotéku na družstevní byt nebo chatu?
Na družstevní byt běžnou hypotéku ne (nelze zastavit), řeší se úvěrem ze stavebního spoření nebo zástavou jiné nemovitosti. Na chatu ano, pokud je zapsaná v katastru a má přístup - ne každá banka, poradíme která.
Co když mám příjem z podnikání nebo ze zahraničí?
Jde to, ale každá banka to počítá jinak. Právě tady se vyplatí porovnání - rozdíl v maximální výši úvěru může být i milion.
Kolik za zprostředkování zaplatím?
Nic. Odměnu platí banka. Pro klienty Moravské realitní je služba zdarma včetně poradenství při prodeji nemovitosti s hypotékou.